用公积金余额提前还款傻子(用公积金账户余额提前还款划算吗)

可以用公积金账户中的余额进行公积金贷款的提前还款吗?

您好,如您申请的是长春市住房公积金贷款,偿还贷款满12个月以上,公积金账户内余额足够结清的金额可办理提前结清冲还贷业务。如您符合申请长春市住房公积金贷款的条件可再次申请贷款。

用公积金余额提前还款傻子

公积金余额可以用来提前还款吗?

您好,您需要通过办理提前还款来提取账户余额。另外,如您是在建行办理的公积金贷款,也可以通过办理余额还贷来将账户余额冲抵贷款本金。

公积金帐户余额冲还贷 提前还贷

1、在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请,住房公积金管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》;

2、已经办理了住房公积金贷款,且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》;

3、已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的,如果需要终止,可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。到你们单位财务那里办一个公积金提取审核表,注意公章签名要齐全。如果第一次提公积金要麻烦一点,带上身份证、购房合同,按揭合同原件复印件,如果联名购买的话还要提供联名人公积金开户行的证明,基本上就这些了,带去银行提取公积金就行了。第二次提就只要身份证和公积金存折原件复印件就好了

用公积金余额提前还款傻子

请问按照我的情况,提前一次性还清公积金贷款划算吗?

有三种还贷方式:提前还款 、等额本息还款每、月等额本息还款 下面是说明:个人住房公积金贷款提前还款如何计算? 答:按照目前的个人住房公积金贷款等额本息还款方式,借款人可按三种方式提前还款: 一、 提前一次性归还全部贷款本息。借款人在归还当月应还贷款本息后,可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余贷款本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。 应还利息=剩余贷款本金×本次一次性归还距上一次结息日的天数×借款合同约定期限的现行月利率÷30天 例:借款10万元,期限10年,月利率3.375‰,上一次还款结息时间为3月31日,剩余本金5万元,想于4月15日一次性还清贷款本息。则应还本金为:50000元 应还利息=50000元×15天×3.375‰/30=84.38元 合计应还本息50084.38元 二、 提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金。提前归还部分贷款本金,不需另外付息。归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金和剩余期限重新计算月应还款额。 三、 提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。 月等额本息还款额如何计算? 答:按照等额本息还款方式,每月还款额可按以下公式计算: 本息是:月应偿还贷款 金额本息合计 = 贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数 (1+月利率)还款月数-1 例子:如借款10000元,借款期自2002年3月21日至2008年3月20日,期限6年,月利率3.375‰,2002年4月开始还款,根据公式,借款人每月应还贷款 月应偿还贷款 金额本息合计 = 10000×3.375‰×(1+3.375‰)72 (1+3.375‰)72-1 =156.68元 等额本息还款每月偿还本金和利息如何计算? 答:按等额本息还款方式,每月偿还贷款本息金额是一个固定的数,但偿还的本金是逐月递增的,偿还的利息是逐月递减的。计算公式为:每月偿还的贷款利息=贷款余额×月利率。 其中第一个月和最后一个月贷款利息按实际占用天数计算。计算公式为:贷款利息=贷款本金×(月利率/30)×贷款本金实际占用天数 每月偿还的贷款本金=每月应偿还的贷款金额本息合计-每月应偿还的贷款利息 因此,在以上例子中第一个月应还利息和本金分别为: 应还利息:10000元×(3.375‰÷30天)×11天=12.38元 应还本金:156.68-12.38=144.3元 第二个月应还利息和本金分别为: (10000元-144.3元)×3.375‰=33.26元 应还本金=156.68-33.26=123.42元 第三个月应还利息和本金分别为: (10000元-144.3元-123.42元)×3.375‰=32.85元 应还本金=156.68-32.85=123.83元如果你手上的钱没什么用途,只是存银行拿利息,那就提前还的划算。

但说实在的,不建议(如果原来做的是等额本金还可好,尤其是原来做的等额本息的话,更不建议)。

你可以在银行做一些通知存款或短期的理财产品,都挺好的。首先你要明确,公积金不是你想贷多少就贷多少的问题,你二次使用公积金的话,贷款金额受两个条件限制:一是只能贷总房价的40%,同时利率提高1.1倍,二是个人贷公积金数额的多少是封顶的,各地区不一样,比如说有的地方个人是最高30万,夫妻双方是最高50万

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